Het Effect van Terrassen en Balkons op de Waarde van Appartementen?
Benieuwd naar de impact van een balkon of terras op de waarde van je appartement? Deze blogpost onderzoekt hoe grootte, verdieping en geografische locatie de prijsstijging beïnvloeden.
Uit een onderzoek van Immoweb, gebaseerd op gegevens van de twaalf grootste Belgische steden, blijkt dat een balkon of terras de waarde van een appartement gemiddeld met 4,7 procent verhoogt. De invloed varieert echter per stad: in Oostende stijgt de vastgoedwaarde met maar liefst 9,3 procent, terwijl dit in Brussel slechts 4,4 procent is.
Impact van grootte en verdieping op de prijsstijging appartementen met een terras of balkon groter dan 50 m² kunnen tot wel 20,1 procent duurder zijn. Een terras op de begane grond verhoogt de prijs met 5 procent vanwege een mogelijke tuin, terwijl terrassen op lagere verdiepingen minder gewaardeerd worden vanwege geluidshinder. Vanaf de vierde verdieping stijgt de vastgoedprijs dankzij het balkon weer met gemiddeld 5,6 procent.
Opmerkelijke invloed van bovenste verdieping en geografische ligging terrassen of balkons op de bovenste verdieping van een gebouw hebben bijna twee keer zoveel impact (+9%) op de waarde van het pand dan op andere verdiepingen, dankzij rust, luxe en licht.
De geografische ligging speelt ook een rol. In Oostende heeft een buitenruimte de grootste impact (+9,3%), gevolgd door Namen (+8,4%) en Luik (+7,4%). Brussel heeft een lagere invloed van +4,4 procent.
Conclusie: een mooi terras of balkon wordt gewaardeerd door Belgen en verhoogt de waarde van een appartement. Bij het (ver)kopen van een appartement in België kan het hebben van een buitenruimte een slimme investering zijn. Grootte, verdieping en geografische ligging spelen een rol bij de prijsstijging.
Bron: Immoweb